• 开发商一般什么时候抛售房屋?有这4个预兆说明房子要贬值
  • 资?#29420;?#22411;:热点关注  /  更新时间:2019-08-19  /  浏览:53 次  /  

如果很多的朋友们对于买房子这件事情是很重视的,买房子也是要看准时机购买房屋的,一般在房屋要贬值之前,开发商都会选择抛售房屋,这个时候买房子也是比较不错的。开发商一般什么时候抛售房屋?有这4个预兆,说明房子要贬值,我们来看看关于房屋购买的相关事宜和具体知识吧。

装修

图来源:网络

一、哪4个预兆说明房子要贬值?

1、楼市供大于求!

决定房价的最根本因素,就在于供求关系。一般来说,住房是特殊的商品,所以供应比需求多10%是正常现象,但如果超过25%,就相当危险了。?#27604;唬?#19968;二线楼市供求关系,可能要考虑到人口净流入,买房需求增加,但三四五线楼市,却需要考虑人口净流出,需求减少。

2、频现房企破产!

如果楼市红火,供需两旺,那么大小房企往往都能赚到钱,即便决策有所失误,?#37096;?#20197;被房价?#38505;?#25152;掩盖。但是,如果你听到周边频频出现房企破产的新闻,那么就要警惕了,说明形势没那么好。?#27604;唬?#22914;果一年只有一两家破产,那就别大惊小?#20540;?#20102;。

3、法拍房大增加!

所谓法拍房,就是房产被银行收回,转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收,这就是问题的关键所在了,说明断供现象变多。?#27604;唬?#36824;有一些其他原因的法拍房。不管如?#21361;?#27861;拍房的增加,背后的因果关系会让人焦虑,因为如果有钱,往往不会任由银行回收拍卖。

4、房企纷纷转型!

春江水暖鸭先知,尤其是大型房企,就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”!?#28909;?#26446;嘉诚、王健林、潘石屹?#28909;说?#20915;策,当初被世人质疑,如今怎么说?总之,这些房企比普通人更了解市场真?#30331;?#20917;,他们纷纷转型,一定是认为房地产现在面临问题了,否则没必要。

二、买房子后验收技巧有哪些?

1、看防水

厨房与卫生间的防水。有一些是已经说明没有做防水的,这就需要在装修的时候做了。如果是在交付的时候已经做了防水的,那么我们就得对防水做验收了。验收防水的办法:堵着门口,然后再拿一胶袋罩着排污口,然后放水,大约2cm深就?#23567;?#19982;楼下的业主约好24小时后查看其家厕所与卫生间的天花。是否有渗水。

2、看水电

验收电线,除了看是否通电外,还要看电线是否符合国标。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,而空调线应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

3、看墙壁

因为新房墙壁渗水的事时有发生,最严重的是所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,最好选在下过大雨的第二天前往视察。这时候墙壁如果有问题,就可以看得一清二楚。墙壁除了渗水外,还有要注意是否有裂纹。

4、看层高

用尺顺着其中的两?#34385;?#35282;测量。一般来说,2.65米左右是可以接受的范围,但是如果低于2.6米的话,那么就得考虑下了。这样的房子会使你有一种压?#20540;?#24863;觉。

三、房屋装修技巧有哪些?

1、不该省钱的地方

在装修过程中,防水基础工程、水电改造?#28982;方?#37117;是重中之重,所以这些?#26041;?#20351;用的材?#29616;?#37327;一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个?#26041;?#20013;采用了质量不合格的材料,后期就会出现一系列的问题,最终得不偿失。

2、可以省钱的地方

装修房屋有哪些技巧?其实,装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限,就可以在吊顶、瓷砖选择这些方面省钱。?#28909;?#22312;吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱,同时我们?#37096;?#20197;选择大品牌的特价砖,这样装修的费用就会大大降低。

3、验收的方法

在房子装修过程中,必须要分步进行总结验收,因为这样装修效果才会更?#36873;1热?#22312;验收瓷砖的过程中对防水工程的检验必须严格。对于水电工程的验收,我们?#37096;?#20197;让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

要购买房屋的话就要注意选择合适的时机,要注意买房的具体事宜,注意根据?#32422;?#30340;需求来进行房屋的选购。购买房屋我们还是要注意选择正规开发商的房屋,做好房屋的验收工作,同时也要注意房屋验收的技巧和方法,注意根据?#32422;?#30340;喜好来进行装修和设计。


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